?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Странная ситуация ))) Пытаюсь уже который год выкупить несчастную 11-метровую комнату в коммуналке. Притом что у меня:

1. Два погашенных и ни разу не просроченных кредита ипотечных в прошлом.
2. Стабильная трудовая в приличных местах, сейчас в связи с переездом в Омск и началом работы в Омске стаж всего три месяца, но надо же понимать, как иначе-то? Я же в другой город переехала!
3. В той же коммуналке у меня недвиги и так на несколько миллионов, и она сдается, то есть приносит постоянный доход, плюс к моей зарплате.
4. Я одинока и в весьма не преклонном возрасте.
5. Мне нужно всего два миллиона, у меня есть миллион на первоначальный взнос.
6. В Омске у меня квартира, купленная кешем за 4,5 млн три месяца назад, то есть по всем документам видно - я вполне справлюсь с непосильными 2-мя миллионами!

И тут начинается. Они не кредитуют комнаты в коммуналках, они не кредитуют комнаты в квартирах с деревянными перекрытиями (и что делать любителям высоких потолков, натурального паркета и ЦАО???), им не нравится стаж работы на последнем месте всего три месяца, им не нравится, что кредит в Омске, а комната - в Москве, ну то есть причин миллион. При этом поражаюсь просто, как дают кредиты тем, кто потом не в состоянии их выплачивать, семьям с маленькими детьми, пенсионерам (маме моей в 62 года, значит, дали ипотеку!!!), и тп и тд. Просто необъяснимая какая-то ситуация.

Поеду в Москву, буду дергать учеников, конечно, но что взять с ВЭБа? Или с Центробанка? Мне нужен просто вменяемый банк, работающий с физ лицами. Причем даже процент 15 меня не пугает - я опытный ипотечник, жизнь показывает, что не так страшен процент, как срок.

Эх... пойду посмотрю фоточки про Индию.

Comments

( 23 comments — Leave a comment )
ryjunya
Jan. 1st, 2018 04:06 pm (UTC)
Не время сейчас поди... подождать чуток нужно. Или в Москве ипотеку оформлять.
dana_protasova
Jan. 1st, 2018 04:09 pm (UTC)
это "не время" всегда. просто не кредитуют коммуналки. мне же те кредиты мой банкир давал практически без доков, просто он реальный банкир )) видит людей насквозь. сказал однажды - я же знал, что ты отдашь. а теперь он прикрыл физ лица. увы.
ryjunya
Jan. 1st, 2018 07:21 pm (UTC)
В Питере кредитуют. Но должны быть непременно железные или железо-бетонные перекрытия, т.е. если старый фонд, то после кап. ремонта.
dana_protasova
Jan. 1st, 2018 07:23 pm (UTC)
значит, и в питере не кредитуют.
ryjunya
Jan. 1st, 2018 07:23 pm (UTC)
Как вариант - оформить ИП :)) дополнительно минус 50 тысяч в год если ваша мама не бухгалтер и расценки за те 5 лет что я не в теме не сильно поднялись.
dana_protasova
Jan. 1st, 2018 07:24 pm (UTC)
посомтрим. мне надо уложиться до конца февраля.
snow_sea_sun
Jan. 1st, 2018 05:34 pm (UTC)
А если взять не ипотеку, а на неотложные нужды? Под залог недвижимости вроде охотно дают. Там конечно процент будет больше, но если уж совсем никак...
dana_protasova
Jan. 1st, 2018 05:37 pm (UTC)
Пробую разные варианты... неотложные нужды не прокатили в Сбере, потому что стаж меньше 6 мес.
snow_sea_sun
Jan. 1st, 2018 05:51 pm (UTC)
Ох уж этот стаж... Коммерческие банки? Может у них не такие драконовские условия? Хотя сейчас наверное у всех одинаково. Их же всех обязали делать отчисления в резервные фонды, вот они и перестраховываются.
Сама полгода назад с такой проблемой столкнулась. Но у нас свой "карманный" банк. Правда, мне нужна была без залоговая сумма несколько больше, чем они давали "своим". Но одобрили. Теперь вот в кабале на 5 лет (((
dana_protasova
Jan. 1st, 2018 06:31 pm (UTC)
я все же надеюсь...
the_paper_plane
Jan. 1st, 2018 07:49 pm (UTC)
Слушай, а не проще взять потребительский, чем бодаться за ипотеку? Ну, типа на ремонт омской квартиры. Процент будет выше, но я так понимаю, ты вполне можешь выплатить досрочно.

Edited at 2018-01-01 07:49 pm (UTC)
dana_protasova
Jan. 1st, 2018 07:55 pm (UTC)
Сбер попросил стаж от 6 мес. Это мне апреля ждать! Слишком долго...
the_paper_plane
Jan. 1st, 2018 08:20 pm (UTC)
У альфы, по-моему, три месяца
dana_protasova
Jan. 2nd, 2018 05:53 am (UTC)
хочу попробовать московский дельта-кредит. если нет - то любое другое предложение, уже не важно )
borntobeacat
Jan. 1st, 2018 08:33 pm (UTC)
Мне прям из интереса хочется попробовать взять вторую ипотеку)))
dana_protasova
Jan. 2nd, 2018 05:53 am (UTC)
нуну.
hokta
Jan. 2nd, 2018 03:30 am (UTC)
Вообще какой то искаженный мир. Сам столкнулся .
Работаете по трудовой ? Ах, директор ! Руководителей не кредитуем!
А то, что сотрудники этой же фирмы взяли ипотеки, ниче так ?

Ипотека на выкуп доли? У родственника ? Сделки между родственниками не кредитуем !
Но доля то переходит в собственность , под залог кредита на долю предлагается вся квартира. Не ?

Вспоминается старый анекдот, что банк хочет кредитовать тех ,кому кредит не нужен .
dana_protasova
Jan. 2nd, 2018 05:52 am (UTC)
апофеозом была история с одной знакомой, у которой в Райфайзене на счете лежала сумма больше миллиона, а она хотела купить лексус и прочила автокредит миллион, это было лет 10 назад, до кризисов. ей отказали, она купила авто на свои, потом значала закрывать счета в этом банке и переводить их в другой, банк ясен пень начал интересоваться что случилось, она рассказывает, и реакция: да вы шо, да не может быть, да как это мы вам не бали кредит, да мы сейчас найдем того сотрудника и айяйяй. не помогло ))) все равно ушла оттуда.
hokta
Jan. 2nd, 2018 11:06 am (UTC)
Райффайзен ничуть не изменился.
Да , счета Вашей фирмы у нас .
Да ,нормально работает .
Но у Вас лично была как то просрочка в другом банке , мы Вам не верим .
Так кредит на фирму, счёт видите, полный контроль же ?
Нет , на это мы пойти не могём.
farbys
Jan. 2nd, 2018 07:57 am (UTC)
Дана, удачи тебе в этом неприятном во всех отношениях деле :(
особенно потому, что ты делаешь это сама, одна, ваще молодец
dana_protasova
Jan. 2nd, 2018 08:20 am (UTC)
Спасибо. Надо это сделать!!!! Надо!
weta_wolf
Jan. 2nd, 2018 08:17 am (UTC)
Попробуйте Абсолютбанк. Он мне из всех 12 банков, что я обращалась, единственный дал ипотеку.
С деревянными перекрытиями да, будет непросто, проходили....
dana_protasova
Jan. 2nd, 2018 08:20 am (UTC)
Попробую. Я в несколько банков сразу обращусь, как откроются ))
( 23 comments — Leave a comment )